Этот сайт больше не действует. Мы изменили свое навание на Parstoday Russian.
Среда, 21 Январь 2015 17:00

Ростовщичество с позиции ислама (8)

Ростовщичество с позиции ислама (8)
Мы рассмотрели некоторые виды контрактов, имеющихся в исламской банковской системе, а именно мудараба, музара'a и мусакат. Эти контракты заключаются при определенных условиях между управляющим и банком.

Контракты мудараба относятся к инвестициям в сфере торговли. Музара'a представляет собой сельскохозяйственный контракт, заключающийся между арендатором и управляющим. Контракты мусакат также во многих случаях имеет схожесть с музара'a с той лишь разницей, что этот вид контракта заключается между собственником сада и управляющим. В этих контрактах банки могут предоставлять в распоряжение других земельные участки, сады и фруктовые деревья, собственником которых они являются, или же по определенной причине имеют право на пользование ими. Полученный урожай делится между сторонами согласно договоренности, обозначенной в контракте банком и управляющим.

 

Сейчас мы рассмотрим некоторые другие виды исламских контрактов. Джуала является разновидностью контрактов, составляющихся согласно религиозным предписаниям истинной исламской религии в экономических делах. Эти контракты имеют широкое применение в исламской банковской системе. Принцип их заключается в том, что работодатель, то есть джуал, нанимает для выполнения определенной операции лицо, которому он согласно контракту выплачивает оговоренные в контракте комиссионные за предоставленные ему услуги.

 

С целью создания необходимых условий для распространения производственных работ в сфере торговли и услуг банки в качестве исполнителя или же в случае необходимости – в качестве работодателя могут заключать контракты джуала.

В случаях, когда банк обязуется выполнить то или иное дело, он может в случае необходимости перепоручить часть своей работы третьему лицу. В этом случае банк ради оптимально качественного выполнения проекта обязан наблюдать за процессом его реализации. Если банк в подобном контракте является работодателем, противоположная сторона, то есть управляющий, также может с согласия банка перепоручить выполнение проекта третьему лицу. В целях поощрения и укрепления сельскохозяйственного и промышленного секторов сумма, выделяемая для реализации контрактов джуала, в этих секторах больше, чем в сфере услуг.

 

Еще одной из разновидностей контрактов, имеющихся в исламской банковской системе без риба является джаиз, которая представляет собой контракт на аренду при условии дарования в собственность. Этот вид контракта является полезным и приемлемым для той категории клиентов банка, которые заняты деятельностью в сфере производства товаров и услуг, или претендуют на получение банковских льгот для приобретения недвижимости. В этих контрактах оговаривается условие, что арендатор, съемщик, по завершении срока аренды становится собственником арендованной недвижимости или имущества.

Используя эти виды сотрудничества, банки могут с целью создания необходимых условий для развития различных экономических отраслей, в том числе сельскохозяйственной, промышленной, горнодобывающей отраслей, а также сферы услуг и недвижимости, заключить с желающими контракты на аренду при условии дарования в собственность.

 

В этих контрактах желающие должны запросить у банка арендуемый товар или собственность для индивидуального пользования. Механизм взаимодействия заключается в том, что клиент после определения необходимого товара, объектов и здания может обратиться в банк и предъявить на них запрос. Банк в свою очередь после изучения запроса обеспечивает клиента необходимым ему товаром и имуществом, которые предоставляет в его распоряжение в виде аренды при условии дарования в собственность.

 

После подсчетов конечной стоимости арендованного товара и имущества банк оговаривает определенную сумму в качестве процента для себя. После получения части суммы от стоимости товара и имущества он сдает их в аренду клиенту. Оставшаяся сумма от стоимости товара и имущества принимается банком от клиента в виде кредитов на специальных квитанциях. После выплаты последнего кредита объект аренды переходит во владение клиента. Сумма, которая может взиматься банком в качестве прибыли от конечной стоимости товара, в различных экономических отраслях – различна. Согласно закону о банковских операциях без риба срок службы товара, имущества или любого другого средства, становящегося предметом сделки, должен превышать 2 года.

 

В сфере недвижимости банки после строительства жилых объектов могут сдавать их в аренду. Срок аренды недвижимости при условии перехода в собственность может длиться 15-20 лет. Однако клиент по прошествии этого срока оказывается собственником жилья в условиях, когда рыночные цены на жилье превышают заплаченную им цену, и это в его пользу.

Медиа

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить